2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
31.7万円/㎡
前年比-17.5%
守谷市
40.4万円/㎡
前年比-13.1%
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サーパス守谷
茨城県守谷市ひがし野三丁目
つくばエクスプレス / 守谷駅 徒歩10分
2006年築 / 5階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
4,349万円
60.7万円/㎡
2,128
3,609
5,090
6,571
AI査定結果
推定相場価格
4,349万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,609万円〜5,090万円
50.3万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年6月1日
サーパス守谷
3,580万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 71.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,580万円 | 49.9万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 3,650万円 | 50.9万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/21 | 3,750万円 | 52.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 3,080万円 | 43.7万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,280万円 | 46.5万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | サーパス守谷 守谷市ひがし野三丁目 | 守谷駅10分 | 3,580万円 | 49.9万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/10 | エクシオ守谷御所ケ丘 守谷市御所ケ丘三丁目 | 新守谷駅3分 | 2,498万円 | 37.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/21 | サーパスシティ守谷 守谷市中央一丁目 | 守谷駅8分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2026/05/11 | ライオンズ守谷駅前プレミアム 守谷市中央一丁目 | 守谷駅2分 | 5,200万円 | 61.0万円 | 85.27㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2026/02/18 | レクセルプラザ守谷 守谷市中央二丁目 | 守谷駅3分 | 4,320万円 | 61.7万円 | 70㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/13 | ポレスター守谷ステーションフロント 守谷市中央三丁目 | 守谷駅1分 | 5,180万円 | 58.7万円 | 88.19㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で17.5%下落、守谷市では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は守谷市の平均と比較して23.5%割高です。